必发888娱乐✿◈ღღ，必发bifa官方网站✿◈ღღ。中国·必发(888·China)网站✿◈ღღ。bifa·必发(中国)唯一官方网站✿◈ღღ。必发(888·China)✿◈ღღ，欢迎来电咨询✿◈ღღ！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　在合肥 “科创兴城” 的发展战略指引下✿◈ღღ，高新区已成为城市创新驱动的核心引擎✿◈ღღ，而坐落于小蜀山东路以西✿◈ღღ、习友路以北的城建星启时代✿◈ღღ，正是城建集团顺应城市发展趋势✿◈ღღ，为城市精英量身打造的高品质人居标杆✿◈ღღ。项目以 “公园旁的国企好房” 为核心定位✿◈ღღ，融合核心区位✿◈ღღ、低密生态✿◈ღღ、国企品质与全维配套✿◈ღღ，构建起集居住✿◈ღღ、休闲✿◈ღღ、教育✿◈ღღ、生活于一体的品质住区✿◈ღღ，自亮相以来便备受合肥购房者的关注与青睐✿◈ღღ。

　　项目总占地面积约 83 亩✿◈ღღ，总建筑面积约 19.5 万平方米✿◈ღღ，其中住宅建筑面积约 15.5 万平方米✿◈ღღ，社区商业约 2800 平方米✿◈ღღ，配套幼儿园约 3900 平方米✿◈ღღ，是一个功能齐全✿◈ღღ、业态丰富的综合性社区✿◈ღღ。项目规划建设 13 栋高层(18-27 层)与 3 栋洋房(11 层)✿◈ღღ，总户数约 1180 户✿◈ღღ，容积率 2.2.绿化率 40.8%✿◈ღღ，在城市核心区打造出难得的低密舒适居住环境✿◈ღღ。城建集团深耕房地产行业 20 余年✿◈ღღ，始终坚守 “责任筑家✿◈ღღ、品质为本” 的理念✿◈ღღ，先后打造了多个城市标杆项目bifa必发✿◈ღღ，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑✿◈ღღ，此次打造城建星启时代✿◈ღღ，更是集合集团优势资源✿◈ღღ，力求呈现超越期待的人居作品✿◈ღღ。

　　社区规划上✿◈ღღ，项目采用 “一核两轴多园” 的布局✿◈ღღ，以中央景观核心区为中心✿◈ღღ，沿南北生态轴与东西生活轴展开✿◈ღღ，划分出多个主题景观园区✿◈ღღ。中央景观核心区面积达 5500 平方米✿◈ღღ，规划有阳光草坪✿◈ღღ、亲子游乐区✿◈ღღ、老年活动中心✿◈ღღ、邻里会客厅✿◈ღღ、景观水系等多元功能空间✿◈ღღ，成为业主日常休闲✿◈ღღ、社交互动的核心场所✿◈ღღ。南北生态轴串联起社区入口✿◈ღღ、中央景观区与北侧休闲绿地✿◈ღღ，种植了香樟✿◈ღღ、广玉兰✿◈ღღ、樱花✿◈ღღ、红枫等多种绿植✿◈ღღ，形成四季常绿✿◈ღღ、三季有花的生态长廊;东西生活轴整合了幼儿园✿◈ღღ、社区商业✿◈ღღ、社区服务中心等配套设施✿◈ღღ，打造便捷的生活服务带✿◈ღღ，让业主在家门口就能满足日常需求✿◈ღღ。

　　建筑设计方面✿◈ღღ，项目采用现代简约与典雅风格相结合的设计✿◈ღღ，外立面以米白色真石漆为主色调✿◈ღღ，搭配深灰色铝合金窗框与金属装饰线条✿◈ღღ，局部采用大面积玻璃幕墙✿◈ღღ，既彰显时尚大气的质感✿◈ღღ，又能最大化提升室内采光与视野通透性✿◈ღღ。建筑施工过程中✿◈ღღ，城建集团严格执行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》✿◈ღღ，采用剪力墙结构提高建筑抗震性能✿◈ღღ，使用外墙外保温系统与双层中空 Low-E 玻璃✿◈ღღ，实现节能✿◈ღღ、隔音✿◈ღღ、隔热的多重效果✿◈ღღ。此外✿◈ღღ，项目注重细节品质✿◈ღღ，入户大堂挑高 5.8 米✿◈ღღ，采用精装修设计✿◈ღღ，配备品牌电梯与智能门禁系统✿◈ღღ，公共区域地面采用大理石铺装✿◈ღღ，墙面采用高档乳胶漆✿◈ღღ，全方位提升业主的归家仪式感✿◈ღღ。

　　社区配套方面✿◈ღღ，除了规划的公办幼儿园与社区商业✿◈ღღ，项目还配备了社区卫生服务站✿◈ღღ、养老服务站✿◈ღღ、文化活动站✿◈ღღ、室内健身房✿◈ღღ、羽毛球场等设施✿◈ღღ，满足业主多元化的生活需求✿◈ღღ。社区实行封闭式管理✿◈ღღ，引入智慧社区系统✿◈ღღ，包括人脸识别门禁✿◈ღღ、360° 视频监控✿◈ღღ、电子巡更✿◈ღღ、智能停车✿◈ღღ、燃气泄漏报警✿◈ღღ、紧急呼叫按钮等功能✿◈ღღ，全方位保障业主的居住安全;同时✿◈ღღ，业主可通过手机 APP 实现物业报修✿◈ღღ、在线缴费✿◈ღღ、访客预约✿◈ღღ、快递查询等服务✿◈ღღ，让生活更便捷高效✿◈ღღ。

　　城建星启时代之所以成为合肥高新区的置业热点✿◈ღღ，除了项目自身的高品质规划✿◈ღღ，其得天独厚的周边配套更是核心优势之一✿◈ღღ。依托小蜀山东路以西✿◈ღღ、习友路以北的黄金区位✿◈ღღ，项目坐拥交通✿◈ღღ、教育✿◈ღღ、商业✿◈ღღ、生态✿◈ღღ、医疗等全维度成熟配套✿◈ღღ，真正实现 “一站式” 便捷生活✿◈ღღ，满足业主对品质生活的所有想象✿◈ღღ。

　　交通方面✿◈ღღ，项目占据高新区交通枢纽位置✿◈ღღ，路网四通八达✿◈ღღ。主干道习友路贯穿东西✿◈ღღ，向西可直达新桥国际机场✿◈ღღ，向东连接政务区核心商圈✿◈ღღ，车程仅需 15 分钟;小蜀山东路向北衔接长江西路高架✿◈ღღ，30 分钟内可通达合肥火车站✿◈ღღ、淮河路步行街等城市核心区域✿◈ღღ。公共交通同样便捷✿◈ღღ，项目周边 500 米范围内设有 3 个公交站点✿◈ღღ，涵盖 651 路✿◈ღღ、656 路✿◈ღღ、高新区专线等多条公交线路✿◈ღღ，直达政务区✿◈ღღ、蜀山区✿◈ღღ、经开区等各大区域✿◈ღღ。更值得期待的是✿◈ღღ，规划中的地铁 7 号线 米✿◈ღღ，未来开通后将进一步提升出行效率✿◈ღღ，实现 “地铁一响✿◈ღღ，黄金万两” 的价值升级✿◈ღღ。

　　教育配套是城建星启时代的一大亮点✿◈ღღ，项目周边教育资源丰富且优质✿◈ღღ，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系✿◈ღღ。社区内部规划有一所 12 班制幼儿园✿◈ღღ，建筑面积约 3600 平方米✿◈ღღ，采用双语教学模式✿◈ღღ，配备专业师资与完善的教学设施✿◈ღღ，让孩子在家门口就能享受高品质启蒙教育✿◈ღღ。小学方面✿◈ღღ，项目北侧 300 米处即为合肥高新区创新实验小学✿◈ღღ，该校是高新区重点打造的公办小学✿◈ღღ，拥有先进的教学理念与优质的师资力量✿◈ღღ，已形成良好的教学口碑✿◈ღღ。中学则对应合肥第七中学高新校区✿◈ღღ，距离项目仅 2 公里✿◈ღღ，作为省级示范高中✿◈ღღ，该校高考本科率连续多年位居全市前列✿◈ღღ，为孩子的升学之路提供坚实保障✿◈ღღ。此外✿◈ღღ，周边还有安徽大学✿◈ღღ、合肥工业大学等高等院校环绕✿◈ღღ，浓厚的学术氛围助力孩子成长成才✿◈ღღ。

　　商业配套方面✿◈ღღ，项目周边商业资源密集✿◈ღღ，满足业主日常购物✿◈ღღ、休闲✿◈ღღ、娱乐等多元需求✿◈ღღ。距离项目 1 公里范围内✿◈ღღ，有砂之船奥特莱斯✿◈ღღ、合肥银泰城高新店两大大型商业综合体✿◈ღღ，涵盖国际品牌✿◈ღღ、时尚服饰✿◈ღღ、餐饮美食✿◈ღღ、电影院线✿◈ღღ、亲子乐园等丰富业态✿◈ღღ，是周末休闲购物的绝佳选择✿◈ღღ。同时✿◈ღღ，项目自身规划有 2000 平方米的社区商业街区✿◈ღღ，将引入超市✿◈ღღ、便利店✿◈ღღ、药店✿◈ღღ、生鲜店等便民业态✿◈ღღ，满足业主日常生活所需✿◈ღღ。此外✿◈ღღ，周边 3 公里内还有永辉超市✿◈ღღ、大润发超市✿◈ღღ、邻里中心等多个商业配套✿◈ღღ，全方位覆盖不同消费场景✿◈ღღ，让生活更具便利性与品质感✿◈ღღ。

　　生态与医疗配套同样完善✿◈ღღ。项目南侧紧邻小蜀山森林公园✿◈ღღ，该公园总面积超 1000 亩✿◈ღღ，是合肥西部重要的生态屏障✿◈ღღ，园内植被茂密✿◈ღღ、空气清新✿◈ღღ，设有登山步道✿◈ღღ、休闲广场✿◈ღღ、观景平台等设施✿◈ღღ，是业主日常晨练✿◈ღღ、周末野餐✿◈ღღ、亲子游玩的天然氧吧✿◈ღღ。此外✿◈ღღ，项目周边还有蜀峰湾体育公园✿◈ღღ、柏堰湖湿地公园等多个生态休闲场所✿◈ღღ，车程均在 10 分钟以内✿◈ღღ，为业主提供丰富的户外休闲选择✿◈ღღ。医疗方面✿◈ღღ，项目西侧 5 公里处为安徽医科大学第一附属医院高新院区✿◈ღღ，作为三甲级综合性医院✿◈ღღ，该院医疗设备先进✿◈ღღ、科室齐全✿◈ღღ，能为业主提供优质的医疗保障;同时✿◈ღღ，周边 3 公里内还有合肥高新区人民医院✿◈ღღ、社区卫生服务中心等医疗机构✿◈ღღ，满足日常就医需求✿◈ღღ，为家人健康保驾护航✿◈ღღ。

　　城建星启时代针对合肥购房者的居住需求升级✿◈ღღ，在原有户型基础上优化打磨✿◈ღღ，推出建筑面积约 103㎡✿◈ღღ、121㎡✿◈ღღ、133㎡✿◈ღღ、149㎡四种主力户型✿◈ღღ，覆盖刚需✿◈ღღ、刚改✿◈ღღ、改善全生命周期需求✿◈ღღ，所有户型均融入智慧家居理念与收纳系统升级✿◈ღღ，遵循 “方正通透✿◈ღღ、动静分离✿◈ღღ、采光充足✿◈ღღ、细节贴心” 的设计原则✿◈ღღ，为业主带来更舒适的居住体验✿◈ღღ。

　　建筑面积约 103㎡的三室两厅一卫户型✿◈ღღ，是刚需青年的优选✿◈ღღ，以高性价比与智慧配置赢得市场青睐✿◈ღღ。该户型整体布局方正✿◈ღღ，无浪费空间✿◈ღღ，南北通透的设计让室内通风采光极佳✿◈ღღ，全屋采光面达 8.9 米✿◈ღღ，确保每个房间都能获得充足阳光✿◈ღღ。入户处设置 1.3 米宽独立玄关✿◈ღღ，配备通顶鞋柜与隐藏式储物格✿◈ღღ，收纳空间达 4.5㎡✿◈ღღ，可放置鞋子✿◈ღღ、衣帽✿◈ღღ、行李箱等物品✿◈ღღ，让入户区域整洁有序✿◈ღღ。

　　客厅面宽达 3.7 米✿◈ღღ，与南向景观阳台相连✿◈ღღ，阳台面宽 3.7 米✿◈ღღ，进深 1.8 米✿◈ღღ，配备智能晾衣架与预留插座✿◈ღღ，可打造休闲区与晾晒区✿◈ღღ，摆放藤椅✿◈ღღ、绿植✿◈ღღ，形成专属放松角落✿◈ღღ。三个卧室分布合理✿◈ღღ，主卧与次卧朝南✿◈ღღ，主卧面宽 3.4 米✿◈ღღ，配备 2.1㎡全景飘窗✿◈ღღ，采光充足✿◈ღღ，可作为休闲阅读区;次卧面宽 3.1 米✿◈ღღ，可放置 1.5 米床与衣柜✿◈ღღ，满足日常居住需求;北向次卧面宽 2.9 米✿◈ღღ，可作为儿童房或书房✿◈ღღ，预留书桌与书柜位置✿◈ღღ，搭配智能台灯插座✿◈ღღ，适配学习场景✿◈ღღ。

　　厨房采用 U 型设计bifa必发✿◈ღღ，操作台面长度达 3.6 米✿◈ღღ，洗切炒动线合理✿◈ღღ，预留双开门冰箱位置与净水器插座✿◈ღღ，满足现代家庭烹饪需求;厨房与餐厅相邻✿◈ღღ，餐厅面宽 2.9 米✿◈ღღ，可容纳 4 人餐桌✿◈ღღ，方便上菜与餐后清洁✿◈ღღ。卫生间采用干湿分离设计✿◈ღღ，配备智能马桶预留插座与淋浴屏✿◈ღღ，提升使用舒适度与卫生状况✿◈ღღ，满足一家三口日常需求✿◈ღღ。该户型总价亲民✿◈ღღ，首付压力小✿◈ღღ，搭配智慧配置✿◈ღღ，是刚需青年 “安家合肥” 的理想选择✿◈ღღ。

　　建筑面积约 121㎡的三室两厅两卫户型✿◈ღღ，针对刚改家庭设计✿◈ღღ，在提升空间舒适度的同时✿◈ღღ，强化私密性与收纳功能✿◈ღღ。该户型南北通透✿◈ღღ、全明设计✿◈ღღ，客厅✿◈ღღ、餐厅✿◈ღღ、厨房形成南北通透的通透格局✿◈ღღ，通风效果极佳✿◈ღღ，全屋无暗角✿◈ღღ。入户玄关宽度达 1.4 米✿◈ღღ，设置独立储物间(面积约 3.2㎡)✿◈ღღ，可存放换季衣物✿◈ღღ、杂物✿◈ღღ、婴儿车等✿◈ღღ，收纳能力大幅提升✿◈ღღ，让家庭空间更整洁✿◈ღღ。

　　客厅面宽达 4.1 米✿◈ღღ，与餐厅一体化设计✿◈ღღ，形成开阔的公共活动空间✿◈ღღ，总面积约 27㎡✿◈ღღ，适合家庭聚会与日常互动;南向阳台面宽 4.1 米✿◈ღღ，进深 1.8 米✿◈ღღ，连接客厅与次卧✿◈ღღ，配备家政柜与智能晾衣架✿◈ღღ，可分为休闲阳台与生活阳台✿◈ღღ，功能分区清晰✿◈ღღ。主卧采用套房设计✿◈ღღ，面积约 17㎡✿◈ღღ，配备独立卫生间✿◈ღღ、步入式衣帽间与 2.3㎡全景飘窗✿◈ღღ，主卧面宽 3.5 米✿◈ღღ，进深 4.5 米✿◈ღღ，空间宽敞舒适✿◈ღღ，私密性强;独立卫生间面积约 4.8㎡✿◈ღღ，采用干湿分离设计✿◈ღღ，配备智能马桶✿◈ღღ、淋浴屏与储物柜✿◈ღღ，提升居住品质✿◈ღღ。

　　南向次卧面宽 3.2 米✿◈ღღ，可作为老人房川村亚纪✿◈ღღ，距离公共卫生间较近✿◈ღღ，方便日常使用;北向次卧面宽 3.0 米✿◈ღღ，可作为儿童房✿◈ღღ，预留书桌与衣柜位置✿◈ღღ，搭配墙面收纳柜✿◈ღღ，满足学习与储物需求✿◈ღღ。厨房采用 U 型布局✿◈ღღ，操作台面长度达 3.9 米✿◈ღღ，预留双开门冰箱位置与洗碗机插座✿◈ღღ，适配大家庭烹饪需求;公共卫生间面积约 4.5㎡✿◈ღღ，干湿分离设计✿◈ღღ，配备淋浴与盆浴双重功能✿◈ღღ，实用性更强✿◈ღღ。该户型兼顾空间舒适度与功能实用性✿◈ღღ，是刚改家庭升级居住品质的优选✿◈ღღ。

　　建筑面积约 133㎡的四室两厅两卫户型✿◈ღღ，定位改善家庭✿◈ღღ，以宽敞空间与齐全功能满足多人口家庭居住需求✿◈ღღ，融入更多社交与休闲场景设计✿◈ღღ。该户型采用 “四叶草” 布局✿◈ღღ，四个卧室分布在户型四角✿◈ღღ，互不干扰✿◈ღღ，私密性极佳✿◈ღღ。入户玄关宽度达 1.6 米✿◈ღღ，设置独立储物间(面积约 4.0㎡)✿◈ღღ，收纳能力充足✿◈ღღ，可存放换季衣物✿◈ღღ、杂物✿◈ღღ、健身器材等✿◈ღღ，让家庭空间更整洁✿◈ღღ。

　　客厅面宽达 4.3 米✿◈ღღ，与餐厅✿◈ღღ、厨房形成南北通透的格局✿◈ღღ，通风采光效果一流;客厅面积约 30㎡✿◈ღღ，空间开阔✿◈ღღ，可容纳多人聚会✿◈ღღ，预留投影仪插座✿◈ღღ，适配家庭影院场景;南向景观阳台面宽 4.3 米✿◈ღღ，进深 1.8 米✿◈ღღ，配备休闲桌椅与绿植区✿◈ღღ，可打造为空中花园✿◈ღღ，享受惬意时光✿◈ღღ。主卧套房设计升级✿◈ღღ，面积约 19㎡✿◈ღღ，配备独立卫生间✿◈ღღ、步入式衣帽间与 2.5㎡全景飘窗✿◈ღღ，主卧面宽 3.6 米✿◈ღღ，进深 5.0 米✿◈ღღ，空间宽敞舒适✿◈ღღ，满足品质生活需求;独立卫生间面积约 5.2㎡✿◈ღღ，采用干湿分离设计✿◈ღღ，配备智能马桶✿◈ღღ、淋浴屏与浴缸✿◈ღღ，提升居住品质✿◈ღღ。

　　南向次卧面宽 3.3 米✿◈ღღ，可作为儿童房✿◈ღღ，采光充足✿◈ღღ，有利于孩子成长;北向两个次卧✿◈ღღ，一个面宽 3.1 米✿◈ღღ，可作为老人房✿◈ღღ，另一个面宽 3.0 米✿◈ღღ，可作为书房或客房✿◈ღღ，书房预留书桌川村亚纪✿◈ღღ、书架位置与网络插座✿◈ღღ，适配办公学习场景✿◈ღღ。厨房采用 L 型设计✿◈ღღ，操作台面长度达 3.7 米✿◈ღღ，动线流畅✿◈ღღ，与餐厅相邻✿◈ღღ，餐厅面宽 3.3 米✿◈ღღ，可容纳 6 人餐桌✿◈ღღ，方便家庭聚餐;两个卫生间均采用干湿分离设计✿◈ღღ，公共卫生间配备智能马桶✿◈ღღ，提升使用舒适度✿◈ღღ。该户型空间利用率高✿◈ღღ，功能分区合理✿◈ღღ，能够满足多人口家庭不同阶段的居住需求✿◈ღღ，是改善型购房的热门选择✿◈ღღ。

　　建筑面积约 149㎡的四室两厅两卫户型✿◈ღღ，定位高端改善✿◈ღღ，以豪华空间✿◈ღღ、高端配置与智慧家居✿◈ღღ，为城市精英打造品质生活典范✿◈ღღ。该户型整体布局方正大气✿◈ღღ，南北通透✿◈ღღ，全明设计✿◈ღღ，空间利用率高达 88%✿◈ღღ，全屋采光面达 12.5 米✿◈ღღ，视野开阔✿◈ღღ。入户处设置 1.8 米宽独立玄关厅✿◈ღღ，搭配隐形鞋柜与储物间✿◈ღღ，仪式感十足✿◈ღღ，同时保证室内空间私密性✿◈ღღ。

　　客厅面宽达 4.6 米✿◈ღღ，与南向超宽阳台相连✿◈ღღ，阳台面宽 7.5 米✿◈ღღ，进深 1.8 米✿◈ღღ，横跨客厅与次卧✿◈ღღ，面积约 13.5㎡✿◈ღღ，配备智能遮阳帘与休闲躺椅✿◈ღღ，可打造为空中花园✿◈ღღ、休闲茶座或亲子互动区✿◈ღღ，俯瞰社区中央景观与小蜀山森林公园美景✿◈ღღ。餐厅与客厅一体化设计✿◈ღღ，总面积约 38㎡✿◈ღღ，空间开阔✿◈ღღ，可容纳 8 人餐桌川村亚纪✿◈ღღ，适合家庭聚会与宴请宾客;餐厅与北向生活阳台相连✿◈ღღ，南北双阳台设计✿◈ღღ，让室内通风效果更佳✿◈ღღ，生活阳台配备家政柜与洗衣机✿◈ღღ、烘干机预留位✿◈ღღ，功能实用✿◈ღღ。

　　主卧套房设计堪称豪华✿◈ღღ，面积约 24㎡✿◈ღღ，配备独立卫生间✿◈ღღ、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗✿◈ღღ，主卧面宽 3.9 米✿◈ღღ，进深 6.0 米✿◈ღღ，空间宽敞奢华✿◈ღღ，270° 全景飘窗面积约 4.0㎡✿◈ღღ，采光与视野极佳✿◈ღღ，可俯瞰生态美景;独立卫生间面积约 7.0㎡✿◈ღღ，采用干湿分离设计✿◈ღღ，配备浴缸✿◈ღღ、智能马桶✿◈ღღ、高端淋浴系统与双台盆✿◈ღღ，带来酒店级居住体验;步入式衣帽间面积约 4.5㎡✿◈ღღ，可满足衣物✿◈ღღ、鞋帽✿◈ღღ、箱包等储物需求✿◈ღღ，配备智能照明系统✿◈ღღ。

　　南向次卧面宽 3.4 米✿◈ღღ，可作为儿童房✿◈ღღ，空间宽敞✿◈ღღ，预留书桌✿◈ღღ、衣柜与玩具收纳区;北向两个次卧✿◈ღღ，一个面宽 3.2 米✿◈ღღ，可作为老人房✿◈ღღ，配备全景飘窗✿◈ღღ，采光充足;另一个面宽 3.1 米✿◈ღღ，可打造为独立书房✿◈ღღ，配备书桌✿◈ღღ、书架与休闲沙发✿◈ღღ，满足办公✿◈ღღ、阅读等需求✿◈ღღ，预留智能办公设备插座✿◈ღღ。厨房采用中西厨分离设计✿◈ღღ，中厨面积约 6.5㎡✿◈ღღ，操作台面充足✿◈ღღ，满足日常烹饪需求;西厨面积约 4.0㎡bifa必发✿◈ღღ，配备岛台与红酒柜✿◈ღღ，可制作早餐✿◈ღღ、甜点✿◈ღღ、西餐✿◈ღღ，提升生活品质✿◈ღღ。两个卫生间均为干湿分离✿◈ღღ，公共卫生间配备智能马桶与淋浴屏✿◈ღღ，实用性与舒适度兼具✿◈ღღ。该户型空间宽敞✿◈ღღ、布局合理✿◈ღღ、品质高端✿◈ღღ，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选✿◈ღღ。

　　城建星启时代能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出✿◈ღღ，成为家庭购房者的首选✿◈ღღ，凭借的是全方位的核心亮点✿◈ღღ，涵盖区位✿◈ღღ、品质✿◈ღღ、配套✿◈ღღ、户型✿◈ღღ、生态✿◈ღღ、服务等多个维度✿◈ღღ，以 “全龄友好” 为核心✿◈ღღ，融合国企稳健优势与家庭居住需求✿◈ღღ，每一个亮点都精准击中家庭购房者的需求痛点✿◈ღღ，打造无可替代的人居价值✿◈ღღ。

　　核心区位与全龄友好交通是项目的首要亮点✿◈ღღ。项目位于小蜀山东路以西✿◈ღღ、习友路以北✿◈ღღ，处于高新区✿◈ღღ、政务区✿◈ღღ、蜀山区三区交汇处✿◈ღღ，坐享三区发展红利✿◈ღღ。高新区产业升级带动区域价值提升✿◈ღღ，政务区提供优质商业与公共服务✿◈ღღ，蜀山区带来丰富生态与教育资源✿◈ღღ，三重优势叠加✿◈ღღ，让项目具备强大的价值潜力✿◈ღღ。交通方面✿◈ღღ，“主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络✿◈ღღ，搭配无障碍设施✿◈ღღ、儿童安全座椅等全龄友好配置✿◈ღღ，满足老人✿◈ღღ、儿童✿◈ღღ、青年的出行需求✿◈ღღ，地铁 7 号线延长线的规划建设✿◈ღღ，不仅提升出行效率✿◈ღღ，更将为项目带来显著价值增值✿◈ღღ，让家庭出行更便捷✿◈ღღ、更安全✿◈ღღ。

　　国企品质与交付保障是项目的核心亮点✿◈ღღ。作为国企开发的项目✿◈ღღ，城建星启时代从根源上保障施工质量与交付安全✿◈ღღ。城建集团拥有国家一级开发与施工资质✿◈ღღ，20 余年开发经验积累了良好市场口碑✿◈ღღ，项目施工过程中建立严格的质量管控体系✿◈ღღ，从原材料采购到竣工验收✿◈ღღ，每一个环节都有专业团队监督;一线品牌建材的选用与精湛施工工艺✿◈ღღ，确保建筑品质与耐久性✿◈ღღ。国企雄厚的资金实力✿◈ღღ，彻底杜绝烂尾风险✿◈ღღ，项目已取得《商品房预售许可证》✿◈ღღ，工程进度透明✿◈ღღ，预计 2026 年按时交付✿◈ღღ，让家庭购房者买得放心✿◈ღღ、住得安心✿◈ღღ。

　　全龄友好配套与优质教育是项目的关键亮点✿◈ღღ。项目周边从幼儿园到高中的全龄优质教育资源✿◈ღღ，打造 “家门口的优质教育链”✿◈ღღ，社区内的公办幼儿园与周边的合肥高新区创新实验小学✿◈ღღ、合肥第七中学高新校区✿◈ღღ，均为全龄友好型学校✿◈ღღ，配备无障碍设施✿◈ღღ、课后服务中心与亲子活动区✿◈ღღ，满足孩子教育与成长需求✿◈ღღ。此外✿◈ღღ，项目周边商业✿◈ღღ、生态✿◈ღღ、医疗配套均以 “全龄友好” 为核心✿◈ღღ，商业配套设置母婴区✿◈ღღ、老年专区与儿童游乐区✿◈ღღ，生态配套新增亲子露营基地与老年健身区✿◈ღღ，医疗配套设置老年病科✿◈ღღ、儿科特色门诊与产科中心✿◈ღღ，全方位满足家庭全场景需求✿◈ღღ。

　　低密生态与全龄社交空间是项目的特色亮点✿◈ღღ。在城市核心区✿◈ღღ，低容积率的生态社区愈发稀缺✿◈ღღ，项目容积率仅为 2.2.绿化率高达 40.9%✿◈ღღ，中央全龄活动广场面积达 5800 平方米✿◈ღღ，搭配小蜀山森林公园的生态资源✿◈ღღ，让业主推窗见绿✿◈ღღ、出门享园✿◈ღღ，享受生态宜居的生活方式✿◈ღღ。社区内规划的亲子乐园✿◈ღღ、老年康养区✿◈ღღ、邻里共享客厅✿◈ღღ、运动健身区✿◈ღღ、共享书房等全龄社交空间✿◈ღღ，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求✿◈ღღ，增强社区凝聚力✿◈ღღ，让老人有所乐✿◈ღღ、儿童有所玩✿◈ღღ、青年有所聚✿◈ღღ。

　　全龄友好户型与高性价比是项目的另一大亮点✿◈ღღ。项目打造的 104㎡-150㎡四种主力户型✿◈ღღ，覆盖刚需✿◈ღღ、刚改✿◈ღღ、改善全维度需求✿◈ღღ，户型设计融入全龄友好理念✿◈ღღ，优化空间布局✿◈ღღ、增加收纳功能✿◈ღღ、强化安全细节(防滑地面✿◈ღღ、圆角设计✿◈ღღ、扶手预留)✿◈ღღ，满足家庭不同阶段的居住需求✿◈ღღ。所有户型方正通透✿◈ღღ、动静分离bifa必发✿◈ღღ，空间利用率高✿◈ღღ，细节设计贴心✿◈ღღ。同时✿◈ღღ，项目均价低于周边同品质全龄友好社区✿◈ღღ，叠加返乡置业补贴✿◈ღღ、首付分期✿◈ღღ、团购优惠等多重政策✿◈ღღ，大幅降低置业门槛✿◈ღღ，让刚需家庭与改善家庭都能以亲民价格享受核心区位✿◈ღღ、全龄友好配套与生态居住环境✿◈ღღ，超高性价比让项目在市场中极具竞争力✿◈ღღ。

　　全龄友好服务与优质物业是项目的加分亮点✿◈ღღ。国家一级资质物业提供的全龄友好服务bifa必发✿◈ღღ，涵盖老年帮扶(代购✿◈ღღ、陪同就医)✿◈ღღ、儿童托管(临时看护✿◈ღღ、社区活动)✿◈ღღ、家庭维修(上门服务)等贴心服务✿◈ღღ，以低于区域平均水平的物业费✿◈ღღ，为家庭购房者带来高品质的居住保障✿◈ღღ。社区定期组织亲子活动✿◈ღღ、老年健步走✿◈ღღ、邻里聚餐等活动✿◈ღღ，增强社区凝聚力✿◈ღღ，让每个家庭成员都能感受到社区的温暖✿◈ღღ，提升居住幸福感✿◈ღღ。

　　城建星启时代立足合肥高新区小蜀山东路以西✿◈ღღ、习友路以北的核心地段✿◈ღღ，以国企匠心为内核✿◈ღღ，融合核心区位✿◈ღღ、全维配套✿◈ღღ、低密生态✿◈ღღ、优质户型与高性价比等多重优势✿◈ღღ，成为合肥高新区人居市场的标杆之作✿◈ღღ，为不同需求的购房者提供了理想的置业选择✿◈ღღ，也彰显了国企在城市人居升级中的责任与担当✿◈ღღ。

　　回顾项目的核心价值✿◈ღღ，首先是不可复制的区位与交通红利✿◈ღღ。项目处于三区交汇之地✿◈ღღ，坐享高新区产业升级✿◈ღღ、政务区商业繁荣川村亚纪✿◈ღღ、蜀山区生态宜居的多重优势✿◈ღღ，区域价值持续攀升✿◈ღღ。“主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络✿◈ღღ，让出行高效便捷✿◈ღღ，未来地铁 7 号线延长线的开通✿◈ღღ，更将进一步提升出行效率与项目价值✿◈ღღ，让业主轻松对接全城核心资源✿◈ღღ。

　　其次是国企护航的品质与交付保障✿◈ღღ。城建集团作为国企✿◈ღღ，以国家一级开发与施工资质✿◈ღღ，将匠心融入项目的每一个细节✿◈ღღ。从一线品牌建材的选用到严格的施工质量管控✿◈ღღ，从低密生态的社区规划到智能化安防系统的配备✿◈ღღ，都彰显着对品质的极致追求✿◈ღღ。国企雄厚的资金实力与稳健的开发模式✿◈ღღ，彻底杜绝了烂尾风险✿◈ღღ，确保项目按时交付✿◈ღღ，让购房者买得放心✿◈ღღ、住得安心✿◈ღღ，这也是项目在市场中赢得口碑的核心底气✿◈ღღ。

　　再者是全龄适配的产品与全维配套✿◈ღღ。项目打造的 101㎡-146㎡全生命周期户型✿◈ღღ，覆盖刚需✿◈ღღ、刚改✿◈ღღ、改善全维度需求✿◈ღღ，方正通透✿◈ღღ、动静分离的设计✿◈ღღ，满足家庭不同阶段的居住需求✿◈ღღ。而从社区公办幼儿园到省级示范高中的全龄优质教育配套✿◈ღღ，从社区商业到城市核心商圈的三级商业体系川村亚纪✿◈ღღ，从三甲医院到社区卫生服务中心的医疗保障✿◈ღღ，再到小蜀山森林公园与社区中央景观的生态加持bifa必发✿◈ღღ，全方位满足业主生活✿◈ღღ、教育✿◈ღღ、医疗✿◈ღღ、休闲等多元需求✿◈ღღ，真正实现 “一站式” 品质生活✿◈ღღ。

　　最后是无可比拟的性价比与置业前景✿◈ღღ。项目均价低于周边同品质楼盘✿◈ღღ，叠加多重购房优惠政策✿◈ღღ，让刚需购房者以低门槛实现 “安家合肥” 的梦想✿◈ღღ，让改善家庭以更合理的成本升级居住品质✿◈ღღ。随着高新区产业集聚效应的增强✿◈ღღ、周边配套的持续完善与生态环境的不断优化✿◈ღღ，项目的保值增值能力毋庸置疑✿◈ღღ，无论是自住还是投资✿◈ღღ，都能为业主带来可观的回报✿◈ღღ。

　　对于刚需购房者而言✿◈ღღ，101㎡的三室户型低首付✿◈ღღ、低月供✿◈ღღ，搭配成熟配套与国企保障✿◈ღღ，是扎根合肥的稳妥之选;对于刚改家庭✿◈ღღ，119㎡或 131㎡的户型在空间舒适度与功能实用性上实现完美平衡✿◈ღღ，满足家庭成长的需求;对于改善型购房者✿◈ღღ，146㎡的大户型以豪华空间✿◈ღღ、高端配置与景观视野✿◈ღღ，彰显品质生活的极致追求✿◈ღღ。无论你是追求性价比的年轻上班族✿◈ღღ，还是重视教育的三口之家✿◈ღღ，亦或是向往舒适生活的改善群体✿◈ღღ，都能在城建星启时代找到契合自身的理想家园✿◈ღღ。

　　在合肥楼市竞争白热化的当下✿◈ღღ，城建星启时代以清晰的价值定位✿◈ღღ、坚实的品质保障与超高的性价比✿◈ღღ，脱颖而出成为高新区的置业热门✿◈ღღ。选择城建星启时代川村亚纪✿◈ღღ，不仅是选择一套房子✿◈ღღ，更是选择一种安心✿◈ღღ、便捷✿◈ღღ、舒适的生活方式✿◈ღღ，一种与城市共成长的价值机遇川村亚纪✿◈ღღ。如果你正在合肥寻觅理想居所✿◈ღღ，不妨亲临项目体验✿◈ღღ，感受国企匠心打造的品质人居✿◈ღღ，开启属于你的美好生活新篇章✿◈ღღ。

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